随着经济的发展和城市化进程的加速，房价问题一直是社会关注的焦点，本文将对2018年全国房价排行进行详细介绍，分析各大城市房价的走势及其背后的影响因素，包括政策调控、人口增长、经济发展等多方面因素，希望通过本文的阐述，读者能够更好地理解我国房价现状及其发展趋势。

全国房价排行概况

根据最新数据显示，2018年全国房价排名中，一线城市如北京、上海、广州、深圳等依然位居前列，部分强二线城市的房价也呈现出不断上涨的态势，如杭州、南京、苏州等，这些城市的房价水平受到经济发展、人口集聚、政策扶持等多方面因素的影响。

主要城市房价走势分析

1、北京、上海等一线城市：作为全国经济、文化的中心，一线城市的房价一直居高不下，2018年，在政策的调控下，一线城市房价上涨速度有所放缓，但总体水平仍然较高。

2、杭州、南京等强二线城市：近年来，随着经济的发展和人口的不断涌入，部分强二线城市的房价迅速上涨，这些城市的房地产市场具有较高的投资潜力。

3、其他城市：除了上述城市外，其他城市的房价走势相对平稳，但在部分旅游城市，由于旅游资源的优势，房价也呈现出一定程度的上涨。

影响房价的因素分析

1、政策因素：政府的房地产政策对房价具有重要影响，限购、限贷等政策能够抑制房价上涨，而鼓励购房和扶持房地产开发的政策则可能推动房价上涨。

2、经济因素：经济发展水平、人均收入等因素都会影响房价，经济发展水平较高的地区，房地产市场通常较为活跃，房价水平也相对较高。

3、人口因素：人口增长和人口结构的变化对房价产生影响，人口净流入较多的城市，房地产需求较大，房价通常较高。

4、供需关系：房地产市场的供需关系直接决定房价水平，供应紧张的城市，房价往往较高；而供应充足的城市，房价相对较为平稳。

5、其他因素：除了上述因素外，地理位置、交通、教育资源等因素也会对房价产生影响。

未来房价走势预测

随着城市化进程的推进和经济发展的提速，我国房地产市场仍具有一定的增长空间，在政策的调控下，房价上涨速度将趋于平稳，随着共有产权房、租赁市场等政策的推进，住房问题将得到一定程度的缓解。

2018年全国房价排行反映了我国房地产市场的现状，一线城市和强二线城市的房价依然具有较高的投资潜力，但受到政策、经济等多方面因素的影响，房价走势将趋于平稳，在政策的推动下，我国房地产市场将逐渐走向成熟，为购房者提供更好的居住环境。