甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方独家商铺事宜达成如下协议：

租赁物品及位置

甲方同意将其独家商铺出租给乙方使用，商铺位于___________（详细地址），建筑面积为_______平方米，乙方将在此商铺开展___________业务。

租赁期限

本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期满，乙方应将商铺交还甲方。

租金及支付方式

1、租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2、支付方式：租金按______（如：季度、半年、年等）支付一次，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

独家权利与义务

1、甲方保证，在租赁期内，此商铺仅租赁给乙方使用，不得再租赁给第三方，甲方有义务保证商铺的正常使用，并承担商铺的维修责任。

2、乙方有权在租赁期内合法使用商铺，并承担商铺的日常维护责任，乙方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺的结构和功能。

3、租赁期内，乙方如需装修或改变商铺内部布局，须事先征得甲方书面同意，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

违约责任

1、若甲方违反本合同约定，将商铺再租赁给第三方或未能保证商铺的正常使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或未经甲方同意擅自装修或转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3、乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之___的比例支付违约金，若逾期支付超过___个月，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

合同解除与终止

1、本合同可在甲乙双方协商一致的情况下提前解除或终止。

2、租赁期内，若乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还商铺。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，并清除自己在商铺内的所有物品，若乙方逾期未交还商铺，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担违约责任。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

其他约定

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

独家招租合同仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整，在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，确保合同内容符合双方的需求和意愿，如有需要，建议请专业律师进行法律审查和指导。