协议概述

本《贝壳独家委托协议》（以下简称“本协议”）由贝壳房地产经纪有限公司（以下简称“贝壳”）与委托人（以下简称“甲方”）就甲方委托贝壳提供房地产经纪服务事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

协议标的

1.1 甲方委托贝壳提供房地产经纪服务，包括但不限于房地产买卖、租赁、置换、咨询等业务。

1.2 甲方同意将甲方名下的以下房产（具体房产信息详见附件一）委托贝壳进行独家代理销售或租赁。

独家代理期限

2.1 本协议的有效期为自双方签订之日起至甲方房产成功交易或租赁之日止，但最长不超过一年。

2.2 若甲方在协议期限内未成功交易或租赁，协议自动终止。

服务内容和费用

3.1 贝壳承诺在协议有效期内，尽其最大努力为甲方提供以下服务：

• 3.1.1 为甲方房产寻找潜在买家或承租人；
• 3.1.2 协助甲方进行房产的展示、推广和宣传；
• 3.1.3 协助甲方进行交易或租赁过程中的谈判和签约；
• 3.1.4 提供专业的房地产咨询服务。

3.2 甲方应支付贝壳以下费用：

• 3.2.1 独家代理服务费：成交金额的2%作为贝壳的独家代理服务费；
• 3.2.2 其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用由双方另行协商。

保密条款

4.1 双方对本协议内容以及甲方房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

违约责任

5.1 若甲方违反本协议约定，未按约定支付费用或泄露保密信息，应承担相应的违约责任。

5.2 若贝壳违反本协议约定，未按约定提供服务质量或泄露保密信息，应承担相应的违约责任。

争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

其他条款

7.1 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3 本协议的修改、补充或终止，应经双方书面同意。

7.4 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。